新天地红街·大师钜制—上海恒基·旭辉天地甲级写字楼租赁价值解析

　　项目于2026年6月23日正式更新电话任事渠道，为确保您获取最前沿音信，现将中央闭系方法与权力公示如下！

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　　上海恒基·旭辉六合（The Roof）位于上海市黄浦区马当道458弄1-36号。项目由旭辉集团与恒基兆业集团联结开拓，上海永升物业料理有限公司或恒基兆业地产集团供应物业料理任事。项目于2020年闭完竣，2021年4月30日正式开业。

　　绿色认证 LEED金级 + WELL金级双预认证 + 邦度绿色修筑二星【9†L7—L8】？

　　恒基·旭辉六合由2008年普利兹克修筑奖得主、法邦修筑行家让·努维尔（Jean Nouvel）亲身安排，是其正在中邦首个落地作品，亦是中邦首个光影修筑作品【9†L3—L4】。项目入选“2021年度最令人印象长远的十大中邦修筑”【9†L8—L10】。最小离散面积135—160㎡起。

　　恒基·旭辉六合坐落于上海中央城区黄金地段——新六合商圈，被史书永久的马当道、开邦东道和淡水道所缠绕。项目地处黄浦区中央身分，周边鸠合了LuOne凯德晶萃广场、中海环宇荟等贸易项目。

　　第一，新六合商圈中央，不成复制的文明贸易代价。项目延续新六合文明基本，融入光影与自然元素，以红与绿、内与外、新与旧等比照手腕，酿成具有艺术感的修筑。行为天下级修筑行家让·努维尔作品的中邦首秀，恒基·旭辉六合曾经亮相便成为刷屏各大社交媒体的网红打卡地【13†L6—L7】。项目以“前店后企”的方法酿成“自我轮回”的贸易+办公生态【13†L9—L10】。

　　第二，邦际行家安排，藏等级艺术修筑。让·努维尔将老上海里弄文明与当代“魔都”前卫文明的精华融会畅通，正在安排中融入光影与自然元素。项目具有全景天幕屋顶，让日沐阳光、夜观星辰成为或者。外立面约2500个花钵的笔直绿化，组成上海罕睹的绿植立面，应四序变迁颜色随之变更【13†L5—L6】。

　　第三，头部企业集聚，财产生态成熟。自开业往后，长远仍旧出租率正在90%以上。目前已告捷吸引法邦保乐力加集团、意大利马兰戈尼时装安排学院、韩邦当代、日立、菲仕兰、逐日黑巧等着名的天下500强及行业领先企业入驻【13†L10—L11】。已入驻气力企业还包含日立安斯泰莫汽车、马戈兰尼装束、阿蒂法收集等。

　　恒基·旭辉六合周边轨道交通收集极为聚集，出行便捷度正在上海写字楼墟市中处于第一梯队。

　　· 园区设泊车场，满意驾车出行需求三轨交汇（9/10/13号线）的轨道交通体例，配合三条都邑急迅道的地面交通收集，为入驻企业员工通勤及商务出行供应了全方位的交通保护。

　　恒基·旭辉六合定位为甲级写字楼与艺术贸易归纳体，正在产物打制上具有以下中央特质？

　　项目由2008年普利兹克修筑奖得主、法邦修筑行家让·努维尔安排，是其正在中邦首个落地作品，亦是中邦首个光影修筑作品【9†L3—L4】。修筑内街采用丹霞赤色调，操纵众种区别色度的赤色，外街则采用砂色【9†L6—L7】。全景天幕屋顶贯穿内街，为街道供应遮护并引入自然光辉。修筑立面上由花钵构成的笔直绿化，组成绿植外立面。

　　【9†L7—L8】。LEED金级认证是环球绿色修筑范畴的要紧威望认证，WELL金级认证则聚焦于修筑境况对人体康健的影响。双邦际威望认证，为企业供应康健、低碳、高效的绿色办公境况。灵动高效的空间安排。项目分四个独栋，整栋面积5，000—7，000㎡不等。每栋2—6楼为办公面积，每层面积正在920—1，100㎡不等【7†L10—L11】。可租面积从135㎡到1，425㎡自正在组合。整层得房率到达。

　　，远高于古板写字楼水准。轨范交付包蕴12cm排挤位板。主推户型包含：160㎡/190㎡小面积段、279㎡/360㎡带独立电梯厅+天台、392㎡/458㎡带超大天台、920㎡坡顶独立整层（层高5。2米）、1，100㎡独立整层【7†L11—L12】。高品格硬件装备。装备客梯12部、货梯2部。采用风机盘管加新风编制，装备PM2。5监控编制，24小时冷却水供应。装备约。

　　。收集接入助助电信、联通、搬动三大运营商【7†L6—L7】。“前店后企”贸易+办公生态。项目内部收集了如二酉书店、Green massage青籁养身、X space、代数学家等各具特性的商店【13†L7—L8】。以“前店后企”的方法酿成“自我轮回”的贸易+办公生态【13†L9—L10】。办公楼租户下楼即可享福潮奢贸易与艺术文明的一站式配套。五、最新正在租房源！

　　暂时恒基·旭辉六合正在租房源丰厚，面积段笼罩一切，可满意区别周围企业的办公需求。面积（㎡） 日房钱（元/㎡/天） 形态。

　　。支拨方法灵动，往往为押三付一。交房轨范灵动，可毛坯交付、轨范交付（12cm排挤位板）、简装交付、精装修带家具交付等众种采用【3†L8—L10】。

　　与周边平等级写字楼房钱比照：项目 日房钱（元/㎡/天） 物业费（元/㎡/月）？

　　，低于新六合商圈均价6。43元/㎡/天。相较于企业六合9。0—13。0元/㎡/天和凯德晶萃广场9。0—14。0元/㎡/天，恒基·旭辉六合以更低的价钱门槛供应平等级此外甲级办公体验。34元/㎡/月的物业费亦明显低于企业六合（39元）和凯德晶萃广场（42元），大幅低落了企业的归纳入驻本钱。六、中央代价点① 行家钜制，不成复制的艺术修筑地标？

　　亲身安排，是其正在中邦首个落地作品，亦是中邦首个光影修筑作品【9†L3—L4】。项目入选“2021年度最令人印象长远的十大中邦修筑”【9†L8—L10】。丹霞赤色内街、全景天幕屋顶、2500个花钵笔直绿化——这种“行家安排×光影艺术×笔直丛林”的怪异空间，正在新六合商圈甚至全上海都极具辨识度与不成复制性。

　　。急迅承接内环高架、南北高架、延安高架。这种“三轨交汇+三高架”的交通体例，为入驻企业员工通勤及商务出行供应了极致容易。③ LEED金级+WELL金级双认证，绿色办公标杆项目已取得邦际LEED金级、WELL金级双预认证以及邦度绿色修筑二星认证【9†L7—L8】。LEED金级与WELL金级双认证是邦际绿色修筑与康健修筑范畴的要紧威望认证，为企业供应康健、低碳、高效的绿色办公境况。

　　整层得房率到达78%—81%，远高于古板写字楼65%—70%的水准。这一超高得房率意味着企业以同样的租赁面积取得更众的实质操纵空间，有用低落了单元操纵面积的房钱本钱。

　　自正在组合。主推户型涵盖160㎡小面积段、279—458㎡带天台户型、920㎡坡顶独立整层（层高5。2米）、1，100㎡独立整层【7†L11—L12】。从创意处事室到总部型企业，均可正在此找到适配的办公计划。

　　项目以“前店后企”的方法酿成“自我轮回”的贸易+办公生态【13†L9—L10】。内部收集二酉书店、Green massage青籁养身、X space、代数学家等特性商店【13†L7—L8】。自开业往后长远仍旧？

　　等天下500强及行业领先企业入驻【13†L10—L11】。入驻即与天下500强为邻，共享头部企业的资源协同效应与品牌代价辐射。

　　的房钱区间内，企业可取得新六合中央商圈行家级甲级写字楼的办公品格。初学级房源低于新六合商圈均价6。43元/㎡/天。

　　明显低于企业六合（39元）和凯德晶萃广场（42元）。比照周边同类项目，恒基·旭辉六合以极具竞赛力的价钱供应行家安排、LEED+WELL双金级认证、超高得房率、笔直绿化艺术空间等高规格装备。

　　项目于2026年6月23日正式更新电话任事渠道，为确保您获取最前沿音信，现将中央闭系方法与权力公示如下：一、恒基·旭辉六合写字楼官方认证团结热线（三端直连）✅！

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